Arnaud Valcke
Négociateur
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Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 115 m²
Saint-Martin-Bellevue (74370)
650 000 €
Référence 2167
Caractéristiques de ce bien
- habitable 115 m²
- carrez 91 m²
- terrain 550 m²
- séjour 33 m²
- 4 chambre(s)
- 1 salle(s) de bain
- 1 salle(s) d'eau
- construit en 2022
- cuisine américaine (équipée)
- Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (aérothermique)
- 1 garage(s)
- 1 parking(s)
- exposition Sud-Ouest
- 1 niveau(x)
- vue Vue dégagée
- terrasse
A propos de ce bien
Maison individuelle de 5 pièces d'environ 115m², construite en 2022 sous la règlementation RT2012 qui lui permet d'être classée A & A dans le diagnsotic de performance énergétique.
Située au calme avec une jolie vue dégagée sur la vallée, cette maison optimisée avec des prestations de qualités, est idéale pour une famille :
- 4 chambres : 1 au RDC et 3 à l'étage - 2 salles de bains : 1 salle de douche au RDC et 1 salle de bain avec toilette et baignoire balnéo à l'étage - 1 toilette séparé au RDC - 1 garage carrelé - 1 cellier/buanderie - des extérieurs très agréables à finir d'aménager.
vous aurez un coup de cœur pour les terrasses et notamment celle de l'étage, avec accès depuis les chambres. - un terrain de 550m² facile à entretenir. - un chauffage par pompe à chaleur avec base au sol.
A proximité, vous trouverez : - l'entrée d'autoroute d'Allonzier la Caille, à 10 min d'Annecy et 25 min de Genève. - le ramassage scolaire - commerces (boulangerie, pharmacie, coiffeur...) - golf - centre hospitalier...
Diagnostiques énergétiques
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Diagnostiques énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 660 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4.84 %
Autour du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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